La oss se på et forenklet eksempel.
En bolig i Kvartal 3 har en total pris på 4 millioner kroner. Kjøper du boligen alene, må du som hovedregel stille med 10 prosent egenkapital, altså 400 000 kroner, og ha tilstrekkelig inntekt til å betjene hele lånet.
Med Nobl deleie kan du i stedet kjøpe 50 prosent av boligen. Da er kjøpesummen for din andel 2 millioner kroner, og kravet til egenkapital blir normalt 200 000 kroner. Resten av boligen eies av Nobl, og for denne delen betaler du et månedlig beløp tilsvarende markedsleie.
I tillegg betaler du:
- felleskostnader til borettslaget, fordelt etter eierandel
- renter og avdrag på lånet du tar opp for din andel
Den samlede månedlige kostnaden vil avhenge av rente, eierandel, leienivå og felleskostnader, men for mange kan deleie gjøre det mulig å kjøpe bolig tidligere enn om man måtte spart til full egenkapital først.
Over tid kan du kjøpe deg opp i eierandel når økonomien tillater det – helt til du eventuelt eier boligen fullt ut.
Dette eksempelet er ment som en illustrasjon. Faktiske kostnader vil variere og avhenger av blant annet bankens vurdering, rentevilkår og boligtype.
