1. Egenkapital
For å kjøpe bolig i dag stiller bankene som hovedregel krav om minst 10 prosent egenkapital av kjøpesummen. Hvor mye egenkapital du trenger, avhenger av prisen på boligen og bankens vurdering av din økonomi.
For mange førstegangskjøpere kan egenkapitalkravet oppleves som en høy terskel. Koster en leilighet 3,6 millioner kroner, betyr 10 prosent egenkapital at du må stille med 360 000 kroner.
Med Nobl deleie kan du redusere behovet for egenkapital ved å kjøpe en del av boligen. Velger du å kjøpe 50 prosent av boligen, halveres egenkapitalbehovet tilsvarende – i dette eksempelet til 180 000 kroner.
2. Skaff deg finansieringsbevis
Neste steg er å ta kontakt med banken for å få et finansieringsbevis. Mange banker er opptatt av å hjelpe unge og førstegangskjøpere inn på boligmarkedet, selv om både renter og boligpriser kan oppleves som høye.
Sammen med bankens rådgiver går dere gjennom økonomien din: inntekt, utgifter, gjeld, egenkapital og hvor mye du kan låne. Banken vurderer både lånet på din eierandel og om du har økonomi til å betale det månedlige beløpet for den delen av boligen Nobl eier.
Basert på denne gjennomgangen får du et finansieringsbevis som viser hvor stor bolig – eller hvilken eierandel – du har mulighet til å kjøpe. Husk at du må ha finansiering til å kjøpe minst 50 prosent av boligen.
Dersom banken ikke er kjent med deleie som modell, kan de ta kontakt med Nobl – eller du kan be oss om hjelp i dialogen.
3. Velg eierandel
Med finansieringsbeviset på plass vet du nå hvor mye du kan investere i egen bolig. Da kan du ta stilling til om du vil kjøpe hele boligen, eller dele eierskapet med Nobl.
Du kan velge å kjøpe 50, 60, 70, 80 eller 90 prosent av boligen. Den delen du ikke eier, leier du av Nobl til markedspris. Uansett eierandel disponerer du hele boligen selv, på samme måte som om du eide den fullt ut.
Når eierandelen er avtalt og kontrakten signert, er det bare å glede seg til overtakelse – og starten på boliglivet i Kvartal 3.
