I Kvartal 3 i Bodø sentrum finnes det flere veier inn i boligmarkedet. Enten du har lite egenkapital, har spart opp noe, eller ønsker å leie først, er målet det samme: å gjøre det enklere å få din egen bolig – på en måte som passer din situasjon.
Har du lite egenkapital?
For mange førstegangskjøpere er egenkapital den største hindringen. Samtidig har mange unge stabil inntekt og evne til å betale månedlige boutgifter – selv om de ikke har rukket å spare opp store beløp. Selv om du ikke har 10 prosent egenkapital slik banken krever, er det flere muligheter for å komme seg inn på boligmarkedet.
Banken vurderer helheten i økonomien din
Når banken vurderer en lånesøknad, ser de på mer enn hvor mye du har spart. Like viktig er:
- inntekten din
- faste utgifter
- hvor godt du kan betjene månedlige kostnader over tidFor unge med stabil jobb kan dette bety at banken har mulighet til å gjøre individuelle vurderinger, også når egenkapitalen er lavere enn det som ofte omtales som hovedregelen.
Derfor er det alltid lurt å ta kontakt med banken tidlig, skaffe finansieringsbevis og få en konkret vurdering av dine muligheter.
Medlåntaker kan være en vei inn
Dersom du ikke får lån i banken på grunn av for lav egenkapital, kan en medlåntaker være det som gjør boligkjøpet mulig. Det kan for eksempel være foreldre eller andre nære som stiller opp for å styrke lånesøknaden.
En medlåntaker betyr ikke at vedkommende betaler noe for deg, men at banken får ekstra trygghet for at lånet kan betjenes. Dette kan gi større handlingsrom i vurderingen av lån – særlig for unge som er tidlig i arbeidslivet.
Men det er ikke alle som har muligheten til å få denne hjelpen fra familien. Da finnes det andre muligheter for å komme seg inn på boligmarkedet.
Ei boligen sammen med Nobl
I Kvartal 3 tilbys Nobl deleie, som gjør det mulig å kjøpe en del av boligen først, i stedet for hele. Du kan kjøpe fra 50 prosent og oppover, og bo i hele boligen fra første dag.
Når du kjøper en mindre andel, blir også behovet for egenkapital lavere. For mange kan dette være forskjellen på å komme seg inn i boligmarkedet nå – eller å måtte vente i flere år.
Medlåntaker kan også kombineres med deleie, slik at både lånebeløp og egenkapitalbehov blir lavere enn ved kjøp av hele boligen alene.
Ønsker du å leie først?
For noen er det riktig å leie før man kjøper. Kanskje er du ny i Bodø, usikker på jobb eller ønsker å bo for deg selv uten å binde deg til et kjøp med én gang.
I Kvartal 3 vil det også være mulig å leie moderne leiligheter med sentral beliggenhet og høy standard. Å leie kan være et godt første steg mot egen bolig – samtidig som du blir kjent med området og egen økonomi.
Du trenger ikke ha alt på plass med én gang
Det viktigste for mange unge er ikke å finne én perfekt løsning, men å komme seg i gang.
I Kvartal 3 finnes det flere måter å ta det første steget på:
- kombinere kjøp med medlåntaker
- eie deler av boligen gjennom deleie
- leie nå – og kjøpe senereFelles for løsningene er at de gir deg muligheten til å flytte hjemmefra, få din egen bolig og bygge trygghet – i ditt eget tempo.
Boligdrømmen trenger ikke være et enten–eller. I Kvartal 3 finnes det flere veier inn.
